物业管理app（物业公司使用物业管理app能带来哪些好处）

本文目录

• 物业公司使用物业管理app能带来哪些好处
• “物管app“是个什么鬼
• 物业管理用的APP
• 华发物业的app是哪个
• 物业管理APP方案开发要多少钱
• 物业管理app有什么好处

物业公司使用物业管理app能带来哪些好处

1、通过app辅助管理，可以随时按业主名称、房号、物业状态、物业类型等多种条件任意查询，更可以通过模糊条件查询，减少了大量重复工作，工作效率也大大提高。2、通过系统自动汇总统计各类财务报表，使得各项费用的计算统计汇总工作既简单方便又能轻松自如。3、物业收费的灵活性、准确性大大提高。客户不但可以分项付款，还可以预付各项费用，财务收费人员劳动强度和工作量都大大降低，工作效率得到提高。

“物管app“是个什么鬼

听说南京市物业管理办公室要做一款“物管app”，方便业主在手机上投票。这个“物管app”是个什么鬼？南京物管办到底要干嘛？

南京物业管理部门正酝酿“物管app”

近日，据南京市物业管理办公室行业监管科科长张汛石透露，目前南京物业管理部门，正在酝酿“物管App”，一个方便业主在手机上投票的信息化平台。

那么，这个“物管app”究竟是个什么鬼？

小区需要征集全体业主意见，一般会有两种途径：一是举行业主大会，业主现场表决投票；另一种则是挨家挨户上门，请业主进行书面表决。

不过，这两种方式操作难度都比较大。在业主自治过程中，曾经尝试过使用网上投票方式来征集业主意见，效果都不太理想。“物管App”的设想，就是针对当前物业管理存在的难题，提出的新方案。

据悉，此前南京一些小区曾推出“物管App”，不过这些App都是由物业公司开发，其多用于缴费等，无法有效实现业主在线投票等功能。物管部门正酝酿的“物管App”有望实现在线投票功能的突破。

这个“物管app”可以怎么使用？

说到物业管理，主要是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。

物业管理的基本原则当中，排在首位的就是权责分明原则和业主主导原则。权责分明原则要求在物业管理区域内，业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业的权利与责任应当非常明确。业主主导原则，是指在物业管理活动中，以业主的需要为核心，将业主置于首要地位。

你想想，物业管理提供的服务包括房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督;房屋设备、设施的管理;环境卫生的管理;绿化管理;配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作;车辆秩序管理;公众代办性质的服务;物业档案资料的管理。

除此之外，还可能会有一些日常生活、商业服务、文化、教育、卫生、体育类的附加服务。这么多与业主居住息息相关的服务，当物业有问题要征求业主意见，甚至物业不合格需要更换物业的时候，自然不能太麻烦。

“物管app”还有什么没有解决的难题？

然而，要让“物管App”变成现实，还需要解决两个难题。张汛石表示，这两个难题一是个人身份的确定；二是业主身份的确定。一方面，用户怎么注册？如果仅提供姓名和房号，肯定不行。

如果业主实名注册的话，需要提供身份证、产权证等信息，业主是否都愿意提供？另一方面，业主提供的信息，与房产局的数据是否对称，需要技术方面的支持比对，其中的难度还是比较大的。

业内有没有相关的成功案例？

其实，有很多房地产公司都已经开始试水新模式的社区物业管理服务。最早成功的当属已经上市的花样年彩生活，它通过借力社区服务的A PP大幅提升了物业公司的毛利。

而此前被视作行业标杆的万科物业，早在2013年，就开发了面向业主的“住这儿”APP。目前万科旗下近20个已经入伙的社区均已开通运行“住这儿”，成为业主保修、看公告和查询水电的主要渠道。此外，光大等房企联合科技公司开发的云上城也已投入使用。

不管怎么说，借用最先进的科技手段提高行业效率是行业转型趋势，因为传统物业管理采用科层制组织架构，物业服务更多是依靠现场“人盯人”的管理模式，一个服务动作背后，经常需要几个管理动作的配合，层层监督才能确保服务落地。

但这种管理模式导致任何一个监督层级失效，下面的所有管理和服务动作都会走样。通过移动互联网、IT技术可以让物业服务更加简单。对于物业公司而言，将岗位要求和员工状况搬到网上，使用系统进行管理，能够有效保障服务稳定性，确保质量可控，减少中间监控环节和管理成本。

（以上回答发布于2016-04-25，当前相关购房政策请以实际为准）

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物业管理用的APP

可以的，不光物业管理人员，对于物业服务人员来说移动端的管理软件是十分方便的。悦家园提供面向物业工作人员的移动设备终端，物业人员通过移动终端可以进行保洁绿化、保安巡更、报修处理、快递派送等物业日常工作，移动办公，随时随地向业主提供服务，整体提高物业服务质量，提高工作效率，提升物业形象。

华发物业的app是哪个

华发物业的app是华发优生活华发优生活APP是以智慧社区建设为理念，以提供增值便捷服务为出发点，以互联网、物联网为介质，整合物业管理、智能家居、智慧医疗、社区金融、个性化定制服务、电商平台、社交平台等诸多领域的一站式智慧生活平台。华发优生活，是华发股份为积极响应党和国家租购并举政策，践行国企社会责任而打造的。

物业管理APP方案开发要多少钱

物业管理APP方案开发要多少钱

如今，不少企业都想拥有属于自己企业或产品的手机APP，但其中最困扰企业主的问题就是：开发一款手机APP到底需要多少钱？

简单点来说，要视手机APP的需求及质量而言，价位一般在几千到十几万左右，更高端的价格更高。

今天，我们就来详细分析一下这个问题，请继续往下看吧。　

一、APP开发款式分为固定款和定制款，两者的价格均不相同

固定款：是指直接套用已有的、现成的APP固定模板，报价是固定的，所需要的功能也是固定的，缺点就是客户拿不到源代码，也不能根据企业需求进行定制，由于源代码是封装的，如果企业以后想进行功能升级或系统维护的话，也不能够实现，只能重新开发一个新的软件。

固定款的APP开发时间短，约2~3日的时间即可完成，费用大约在几千到几万之间。

定制款：定制款是指APP的功能全部重新开发，过程比较繁琐，需要美工、策划、APP开发（前台/客户端/手机端）、后台程序员等工种协同完成，大型的、功能复杂的APP甚至需要数十人的团队。

由于APP的功能和设计都是定制的，因此价格会高些。定制款的开发时间与开发价格是成正比的，开发时间长，大约在两三个月甚至不定的周期里才能完成，而费用大概在几万甚至十几万左右。

因此，想要知道开发一款手机APP需要花费多少钱，企业主首先必须把APP的详细需求和功能告知APP开发公司，开发公司才能报出一个合理的价格。

二、手机APP平台不同，制作成本也不一样

现在市面上流行的手机APP制作平台主要有两种一般包括两种系统：安卓系统（Android）和苹果系统（IOS）。

一般来说，制作苹果系统的手机APP软件费用要比安卓平台的贵一些，因为苹果公司对苹果平台的封闭性和手机APP开发语言Objective-C的难度，都让APP开发者加大了苹果系统手机APP开发的难度。

三、APP制作成本包含参与人员的工资

通常情况下，开发一款APP需要产品经理、客户端工程师、后端工程师和UI设计师各一名，这已经是制作手机APP应用软件比较精简的配置了，所以这些参与人员的工资也是包含在APP制作成本当中的。这些工作人员的月薪加起来可能都会超过4、5万元。

四、APP开发公司的所在地

需要注意的是，同样实力的APP开发公司，在不同的城市也会导致APP的成本费用高一些

物业管理app有什么好处

我本身就是做这块的。常规来说物业管理软件是用来物业运维管理的。通过派发工单的形式来进行：日常巡检、设备维保、故障报修（设备故障或区域异常）工作的进行。提高工作效率，方便管理，实现无纸化办公。为了更近一步的提高工作效率、方便管理。目前已经实现：首先根据不同的项目，建立相应的负责小组，添加相关的工作人员；根据自己想要的模式提前设定好工作模板（比如，巡检一台空调机需要做的是：检查滤网是否堵塞，防冻开关内介质是否泄露，风阀是否正常打开等）、工作计划（巡检这台空调机，你要早8点、中午2点、晚上6点各巡检一次。），电脑后台会自动派发工单到相应的人员。让人员把更多的精力用在解决问题上，减少不必要的流程。每个工单都会纳入系统数据，哪些设备发生故障的频率较高以及发生何种类型的故障，都会有一个直观的数据统计分析。积累到一定量，就可以利用大数据来进行分析，并根据以往处理同类事件的方法，系统会提供解决方案，做到经验技术共享，解决了人员流动大的问题。真正做到智慧管理。