连云港市房价全国38位,你认为和生活水平比这个房价合适吗?如果让你选择,你愿意生活在连云港市内的哪个区为什么
本文目录
- 连云港市房价全国38位,你认为和生活水平比这个房价合适吗
- 如果让你选择,你愿意生活在连云港市内的哪个区为什么
- 连云港这个城市为什么不建高架桥
- 你认为连云港未来该如何发展才会有突破
- 连云港市域列车试运行:我市东部城区进入“动车时代”, 你怎么看
- 连云港摘得自贸区,会让连云港十年内成为二线城市吗
- 如何看待连云港的房价会不会暴跌呢
连云港市房价全国38位,你认为和生活水平比这个房价合适吗
连云港房价的走向其实明眼人都看的清楚,我权且胡侃几句,只当作闲话罢了。
1,连云港的房子够住吗?足够了,现在能买的都买了,没买的也不想买了,刚需的努努力也已经买了。现实是,家里好几套房的比比皆是。不管是新的还是老的小区,都有空房子,都没住满。
2,连云港的房价想顶天吗?平均工资多少?有人说,连云港有钱的多了去了,是,承认,但是有钱的家里房子也多了去了。大家都喜欢收藏房子,是要过冬吗?
3,别说我负能量。大家去街上看看,能找到年轻人吗?跟大熊猫是的。连云港在提前老龄化。我记得10年前后,去农村镇上老家,几乎见不到年轻人,除了老年人就是小孩。现在的新浦,同样也是啊,年轻人出去了就不愿意回来了。年轻人走了,就剩下老年人和上学的,房子卖给谁?
4,是什么制约了连云港的发展?我要不是连云港人,我还真不想在连云港,拿那么点钱供着比人高的房价,那么差的市政设施,那么差的教育,图啥?
如果让你选择,你愿意生活在连云港市内的哪个区为什么
我是赣榆人(西南某镇,不靠海),在新浦住了5年,在连云区住了4年,工作在开发区,特别喜欢连云区,好山好水好风光。新浦和墟沟的优缺点我都说说。新浦的学校、医院、商场要比墟沟好,逛的地方也多,可是墟沟完全可以满足生活需求啊,连云区好学校也有啊,不比新浦差多少,圣·奥本和苏州外国语两个私立学校据说特别好。医疗资源没有新浦好,看病也可以去新浦呀,总不能说住新浦的人天天去看病吧?再说商场,墟沟有个嘉瑞宝,确实一般般,跟万达、苏宁没法比,逛街购物也可以做BRT,今年9月通小火车,更快到新浦,交通也还行。连云区的环境比新浦好多了,不那么拥挤,依山傍水。新浦的交通确实醉了,上下班高峰期,电动车比开车快多了。还有就是新浦的房价高,东区更贵,那么小的楼间距,工薪族压力比较大。墟沟房价还可以,可以接受。总体来说,喜欢逛街的呢,住新浦方便。居住呢,墟沟更适合。我不喜欢逛街,平时大部分时间在上班,所以,工作单位也近,所以我特别喜欢连云区。
连云港这个城市为什么不建高架桥
我来说说。首先,连云港目前是一个松散型的城市,比如新浦区至连云区之间,还有大约30多公里,处于待开发地段。同时,新浦区(市政府所在地)与赣榆区也有30多公,至于市政府距离东海县,灌云县,灌南县,更远。(奇葩的是,市政府与东海县政府之间约35公里竟然是收费公路,小车每车次10元)。
说连云港堵车,其实,只是当地交通管理部门没有管理好。因为堵车基本上就是一条海连路,只要交通管理部门认真起来,把不该走海连路的车,向北分流,基本上就不会太堵。比如从西边内地去连云港海滨浴场的车,因为没有做好分流,所以,基本上都走市区的海连路。其实,完全可以分流到其他路上。
至于解放路,因为是老市区,道路狭窄,改造是势在必行,目前堵车是正常的。
连云港至少十年之内,没有建高架的必要。
你认为连云港未来该如何发展才会有突破
每年几百个亿砸在新浦,现在加海州,终于砸成县城模样。东部地区投入太少太少,少到忽略不计。花果山大道至海边停修,连云新城孤立海边,与连云老城被碱厂隔断,碱厂搬迁成世纪难题,投入不足,带动不足,港口发展牵扯太多,日照已经退港返城了,我们还没有全力开发海边资源,市政府搬迁至海边喊了几十年,战略东进,拥抱大海成了一句不折不扣的空话,可以理解市委市政府的领导,打破连云港既得利益集团困难重重,我相信,终会有一届领导会团结起来,下定决心发展海滨城市!每次看青岛怎样了心里一万个难受,全国除海南外,珠海、北海等极个别海边城市才有连云港的山海美景,为什么这么好的资源弃之不用?一万个想不通!可能等新浦加海州都没有空间了,我弱弱问一句:能不能往海滨发展看看,给连云港一个机会!
连云港市域列车试运行:我市东部城区进入“动车时代”, 你怎么看
先不说去车站,候车耽误的时间。就说站点,墟沟和新浦的站点,都不在中心区,下了列车去哪都还得转公交车,请给我一个不直接坐brt的理由???这个列车就是个笑话。
连云港摘得自贸区,会让连云港十年内成为二线城市吗
三十年前,全国首批开放港口,混成这个怂样,三十多年以后,自贸区已经遍地都是了,还骄傲什么?
自身不努力,绿灯再多也没有用。
如何看待连云港的房价会不会暴跌呢
首先看个数据吧,2019年2月连云港二手房均价 8599元/m2,环比上月下跌 2.47%,同比去年同期上涨 4.22% 。这是最新的连云港房价图,
个人认为暴跌不可能,首先政府不允许,你想啊,暴跌的话,GDP怎么办?建材商怎么办?一大批的工人怎么办?而且现在贷款的利率也是一会高一会低的,真的摸准是什么套路。但是总的来看,还是有降的可能的,大的原因有下面两点:
一、房价虚高
就目前连云港的房价来说,在全国也是排得上号的,肯定是高了,人家无锡、常州什么水平,比连云港的GDP,比连云港的经济强多少咱就不说了。连云港能和他们比的也就房价了,这一点倒是看得很齐,能在连云港买房的都是为了买而买,不是炒房的,就是回乡置业,为孩子上学的。但连云港的经济比人家低太多,十三妹不是盖得。如果一直照这样下去,肯定行不通。能保持现有价格,已经很不错了。
二、还有降的空间
1.没产业支撑
为什么说还有降的空间,发展得靠工业,没有工业支撑,光靠服务业,那就太虚了。我们再看连云港的工业,数来数去也就那几家。这都多少年了,再数一遍还是那几家。老百姓的钱从哪来呢?房价高,也就外出打工回乡来买的多点,还有一些炒房的,才让连云港的房价看起来很火的样子。再看这些年,老百姓工资没见涨多少,房价噌噌噌,倒是翻了好几个跟头。不降的话没道理啊。
2.刚需有限
要说房价能降,除了寄托于政府的政策外,还有一点就是刚需有限,人口就那么点,外地人口就别想了。刚需这几年都差不多了,虽说开放二胎,那也得二十年后才是一条好汉不是。少了刚需的买房者,房价也一直看不透,炒房团也不敢下手了。开发商这样耗着总不是办法,这样的话,倒真是房价能降降了。
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